JBA Summit 2024 reúne corretores e universitários em maratona de palestras sobre tendências do setor
JBA Summit 2024 reúne corretores e universitários em maratona de palestras sobre tendências do setor De 28 a 30 de agosto, a JBA Imóveis irá promover o 2º JBA Summit, megaevento de cúpula com palestras e debates com especialistas e líderes do setor sobre as tendências do mercado imobiliário, A segunda edição do summit será realizada no auditório do setor de Educação Profissional e Tecnológica da Universidade Federal do Paraná, no Centro Politécnico (Jardim das Américas). E a JBA terá, na plateia, os universitários do curso de Tecnologia em Negócios Imobiliários da instituição. Realizado na semana em que se comemora o Dia do Corretor de Imóveis, o JBA Summit faz parte da estratégia da empresa curitibana de proporcionar ambientes de aprendizado e desenvolvimento contínuo para colaboradores e, agora, também para os estudantes. “O objetivo do summit é oferecer uma experiência imperdível de ouvir profissionais que são reconhecidos por seus talentos e conhecimentos na área, com foco no crescimento profissional de cada participante e também no aprimoramento e valorização crescente da profissão de corretor”, afirma Ilso Gonçalves, fundador e CEO da JBA Imóveis. O JBA Summit 2024 terá, no primeiro dia (28), a participação do palestrante internacional Adriano Moleiro, especialista em desenvolvimento profissional e master trainer em PNL (Programação Neurolingüística), que irá falar sobre “Marketing Imobiliário Pessoal”. Na programação do dia 28, também está prevista a palestra “Comunicação Não-violenta”, da jornalista Adriane Werner, especialista em Planejamento e Qualidade em Comunicação e mestre em Administração de Empresas. A grade do dia 1 do summit irá reunir, em painel sobre Inteligência Artificial no Mercado Imobiliário, a diretora de projetos da Fundação de Apoio da UFPR e ex-presidente da Agência Curitiba de Desenvolvimento e Inovação, Cris Alessi; o fundador da Confraria Imobiliária e apresentador do podcast Mercado Imobiliário de Canto a Canto (Grupo RIC-Record), Carlos Eduardo Canto, e a executiva de vendas, Mylena Kozechen. “A IA está se tornando cada vez mais presente no dia a dia do corretor de imóveis e é bem importante aprendermos a explorar essa ferramenta, com potencial de otimizar o fechamento de negócios”, complementa o CEO da JBA. No segundo dia de JBA Summit 2024 (29), as palestras terão como foco as práticas de angariação e vendas. O especialista em Direito Imobiliário e professor do curso superior de Negócios Imobiliários da UFPR, Marcelo Losso, irá abordar o tema “Angariação de Aluguel”. Já o palestrante Rodrigo Barreto, presidente da Associação dos Corretores de Imóveis e conselheiro do CRECI, fará palestra sobre “Angariação de Vendas”. O dia 2 do summit terá também painel sobre “Técnicas de Vendas”, com o fundador da JBA, Ilso Gonçalves e os corretores de imóveis Isaias Silva, o “Corretor Corredor”, que também é maratonista, e Marcos Koppe, gerente da JBA Jardim das Américas. “São profissionais que têm muito a ensinar sobre conteúdos atuais e relevantes para a nossa equipe e também os futuros corretores de imóveis. O painel será uma oportunidade para nossos corretores e estudantes aprenderem diretamente com profissionais experientes do mercado, absorvendo insights que podem ser aplicados imediatamente em suas rotinas“, avalia a coordenadora de RH da JBA Imóveis, Danieli Sferelli. O último dia do megaevento (30) será marcado pela participação da psicóloga, consultora em Gestão de Pessoas e palestrante Andréa Nogueira, que irá falar sobre o tema “Atitude é Tudo“. “Os temas foram pensados para inspirar a nossa equipe. Procuramos trazer assuntos que realmente façam a diferença no cotidiano dos nossos profissionais. A Comunicação Não-Violenta, por exemplo, é fundamental para melhorar a interação com os clientes, criando um ambiente de negociação mais positivo e empático“, avalia Sferelli. O sucesso da primeira edição do JBA Summit, realizada em 2023, garantiu ao megaevento um lugar cativo no calendário da empresa. “A primeira edição do Summit foi muito bem recebida pela nossa equipe, e este ano esperamos repetir e até superar o sucesso. Estamos preparando tudo com muita dedicação para que o evento continue a ser uma plataforma de desenvolvimento para nosso time, alinhado com o propósito da JBA de investir na capacitação dos nossos corretores“, conclui Ilso. Aprimoramento acadêmico da profissão de corretor de imóveis Principal novidade da edição do JBA Summit, a parceria da JBA com a UFPR chama atenção para a transformação da carreira de corretor de imóveis no Brasil. Com a crescente exigência de formação e atualização dos profissionais do setor, a profissão tem passado por um verdadeiro upgrade. Depois do curso técnico de Transações Imobiliárias (TTI) e registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) como requisitos para a atuação no mercado, os cursos superiores têm despontado como diferencial para a atuação profissional na área. Criado em 2019, o curso de Tecnologia em Negócios Imobiliários da UFPR é uma graduação do ensino superior no âmbito da educação profissional, com grade curricular de três anos voltada à formação de tecnólogo. “Este evento será uma oportunidade única para o desenvolvimento e a atualização dos nossos futuros profissionais do mercado imobiliário“, afirma o professor André Vinicius Martinez Gonçalves, coordenador do curso. “Estamos muito felizes com essa parceria, pois entendemos que a integração entre o mercado e a academia é essencial para o aprimoramento dos profissionais do futuro“, complementa Sferelli. Sobre a JBA Imóveis Fundada há mais de 30 anos, a JBA Imóveis é uma rede especializada em desenvolvimento imobiliário com foco em sobrados, condomínios fechados de terrenos e apartamentos. Além de vendas, a imobiliária, há quatro anos, também atua na área de locações. A empresa recebeu o prêmio Ademi-PR de Imobiliária do ano (2021/22) e, em 2023 e 2024, recebeu o certificado GPTW, selo concedido às melhores empresas para se trabalhar. Com sete lojas de vendas em Curitiba e São José dos Pinhais e uma de locação, na capital, a rede deve iniciar, ainda em 2024, as operações em Pinhais, segunda unidade na Região Metropolitana. Com 130 construtoras parceiras, a JBA tem uma carteira de 2.600 imóveis disponíveis para venda e locação. A empresa, que é uma das três maiores imobiliárias de Curitiba, tem unidades em regiões estratégicas de Curitiba, nos bairros Água
Procura por mais espaço e tranquilidade impulsiona valorização imobiliária em bairros menos populosos de Curitiba
Procura por mais espaço e tranquilidade impulsiona valorização imobiliária em bairros menos populosos de Curitiba Com a verticalização crescente de Curitiba (PR), são cada vez mais raras as regiões da capital onde é possível morar em “casa de bairro” ou condomínios horizontais, com áreas de lazer ao ar livre. Mas dentro da Regional Matriz, bem próximo do Centro da metrópole, alguns espaços urbanos com menor adensamento preservam características de cidades pequenas, como a segurança, trânsito livre, menos ruídos e ruas arborizadas. Com população de menos de 5 mil habitantes, de acordo com o Censo 2022 do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), o Bom Retiro é um exemplo de bairro que preserva o estilo de vida pacato e que permite maior convivência entre vizinhos. Entre 1980 e 2021, o bairro registrou redução populacional de quase 43%. Também na Regional Matriz, o Vista Alegre passou de 19.520 para 11.386 habitantes no período. O bairro, que registra um dos menores índices de criminalidade da capital, e está entre os cinco bairros com maiores IDHs (Índices de Desenvolvimento Humano) de Curitiba (0,954 no Jardim Schaffer) é outro exemplo de região “calma” próxima do Centro. Embora a variação populacional seja negativa, o número de terrenos vagos só diminui no Bom Retiro, reflexo da redução do número de moradores por unidade habitacional. Segundo o levantamento do IBGE, a densidade demográfica de Curitiba chegou a 480 habitantes por quilômetro quadrado, com média de ocupação permanente de 2,6 pessoas por domicílio, o que ratifica outra tendência, de aumento no número de pessoas morando sozinhas ou em núcleos familiares de duas pessoas. Como resultado, os bairros com menor adensamento populacional registram valorização imobiliária e novas oportunidades para famílias que buscam qualidade de vida. O crescimento da oferta e da demanda foi decisivo na escolha estratégica do Bom Retiro para a abertura da sétima loja física da JBA Imóveis na capital. De acordo com o sócio e diretor da rede, Ilso Gonçalves, a predominância de casas e terrenos mais amplos, além dos espaços verdes, estão entre os principais atrativos. “É uma região que se destaca por ser um ambiente nobre e residencial, onde a grande extensão dos terrenos oferece oportunidades para a construção de diversas moradias, refletindo uma tendência de crescimento imobiliário. Já temos 103 imóveis disponíveis no Bom Retiro e isso deve aumentar com a inauguração da nova loja”, avalia. A proximidade do Centro da cidade, além da oferta de áreas de lazer ao ar livre no bairro também estão entre as características que mais despertam o interesse dos consumidores imobiliários que procuram moradias na região. “A facilidade de acesso ao Centro, de carro ou até mesmo a pé ou de bicicleta, além da presença de parques como o Bosque Alemão e o Parque Vista Alegre acrescentam qualidade de vida incomparável aos moradores”, complementa. Com o crescimento vertical de bairros da região Sul de Curitiba – com destaque para CIC, Portão e Novo Mundo – a tendência em Curitiba é o aumento considerável da oferta de apartamentos. Pesquisa recente da Ademi-PR (Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná) mostra que somente os três bairros concentram 4.407 imóveis ou 14,7% de toda a oferta lançada na capital em 2023. Com a Nova Lei de Zoneamento e Uso do Solo da capital, de 2020, outras regiões da cidade devem crescer verticalmente, como o bairro Rebouças, onde deve se desenvolver o Vale do Pinhão, pólo de inovação projetado para a capital. “Em meio a esse cenário, o Bom Retiro destaca-se por oferecer opções de moradia exclusivas, como casas com quintal e piscina, sobrados geminados e condomínios horizontais com áreas de lazer. Esses imóveis são raridades em regiões mais populosas da cidade e contribuem para a atratividade do bairro”, avalia. Além da valorização imobiliária de bairros com menor adensamento, a redução da oferta de casas com terrenos amplos e condomínios horizontais na capital tem influenciado a migração para cidades da Região Metropolitana de Curitiba, que registrou o maior crescimento populacional dos últimos 12 anos no Paraná (10,4%), segundo o Censo 2022. “Essa migração é impulsionada não apenas pelo preço dos imóveis, mas também pelo estilo de vida que essas áreas oferecem”, conclui. Considerando o movimento migratório, a JBA inaugurou, no ano passado, a loja de São José dos Pinhais. Em 2024, vai abrir a segunda loja fora da capital, no município de Pinhais, também na RMC. Com 130 construtoras parceiras e carteira com mais de 3.454 imóveis para vendas e locações, a JBA se posiciona entre as três maiores imobiliárias de Curitiba (PR). A rede tem lojas em regiões estratégicas da capital, nos bairros Água Verde, Boa Vista, Boqueirão, Jardim das Américas e Santa Felicidade, além da nova unidade do Bom Retiro. AGENDE AGORA UM BATE PAPO COM NOSSA EQUIPE