Parceria entre incorporadoras e universidade leva estudantes para canteiro de obras do primeiro student housing do PR
Parceria entre incorporadoras e universidade leva estudantes para canteiro de obras do primeiro student housing do Paraná As incorporadoras ALTMA, AGL/HIEX e a Pontifícia Universidade Católica do Paraná (PUCPR) iniciaram a nova etapa da parceria inédita empresa-academia que envolve a construção do primeiro empreendimento no modelo student housing do Paraná. Localizado em frente ao câmpus Curitiba da Instituição, o canteiro de obras do B-41 virou “sala de aula” para universitários de diversos cursos. As primeiras visitas técnicas, iniciadas no segundo semestre deste ano, tiveram a participação de estudantes de Engenharia Civil e de Arquitetura e Urbanismo, que puderam acompanhar de perto processos como montagem de formas, estrutura de armaduras, planejamento de cronograma e uso de equipamentos em campo. A ação marcou o início de uma série de atividades práticas integradas ao currículo acadêmico. De acordo com a professora do curso de Engenharia Civil da PUCPR, Leana Carolina Ferreira, as aulas de campo no canteiro de obras, que fica a poucos passos do câmpus, contribuem para a conexão entre teoria e prática na formação dos estudantes. “As visitas técnicas são parte fundamental e insubstituível na formação de engenheiros civis. Na obra do B-41, os estudantes já puderam acompanhar as etapas de fundação e início do escoramento da laje, compreendendo a lógica e a sequência das fases iniciais da construção civil. Essa experiência despertou curiosidade e proporcionou uma imersão no dia a dia da profissão, solidificando o aprendizado de forma prática e experiencial para os alunos”, afirma. O empreendimento, que terá 180 unidades exclusivas para a moradia de universitários e sistema de locações 100% digital, tem entrega prevista para o segundo semestre de 2027. A parceria entre a empresa e a instituição de ensino continua até a conclusão das obras. Responsável pelos projetos do B-41, a engenheira civil, formada pela PUCPR, Maria Luiza Canhoto Monteiro, conta que a experiência tem gerado impactos positivos também para a equipe técnica da obra. “Estamos muito entusiasmados com essa fase do projeto, que vai além da execução e fortalece a conexão com a universidade, que também foi a minha escola. É gratificante receber os estudantes e mostrar, na prática, aquilo que é ensinado na sala de aula. A ideia é manter essa integração em todas as etapas da construção, avançando para alvenarias, instalações, acabamentos e decoração. As conversas com os estudantes nos trazem boas memórias da época de faculdade e reforçam a relevância do trabalho que fazemos e do pioneirismo do projeto do B-41, que será a casa de muitos universitários durante uma das melhores fases da vida”, diz. Desde a assinatura do convênio entre incorporadoras e PUCPR, em 2023, já foram feitas uma série de ações que consolidam a integração entre ensino, mercado e responsabilidade social. Antes do início das obras, o terreno do B-41 foi transformado em uma praça de uso coletivo, com quadras esportivas e áreas de lazer e convivência. O espaço recebeu murais feitos por estudantes de Design. A parceria também teve um Ideathon, maratona criativa para o desenvolvimento de soluções inovadoras. As incorporadoras participaram, ainda, da Acolhida Cultural dos calouros e construíram duas Estações Rangô dentro do câmpus, onde os estudantes podem esquentar marmitas e fazer as refeições sem gastos extras com alimentação. “Estar de mãos dadas com o universo acadêmico é uma experiência inspiradora e que cumpre o objetivo de envolver a comunidade universitária em todas as etapas do B-41. O empreendimento foi pensado para os estudantes e, por isso, faz sentido que eles participem ativamente de sua construção. Nosso objetivo é oferecer oportunidades de aprendizado prático, em um canteiro de obras de verdade, o que contribui para a formação dos estudantes neste cenário real”, avalia o sócio-fundador e diretor-executivo da ALTMA, Gabriel Falavina Dias. B-41: primeiro student housing do Paraná O B-41 terá studios compactos e apartamentos de até quatro dormitórios para uso compartilhado, que serão entregues mobiliados, equipados e decorados. O empreendimento teve 100% das unidades vendidas no lançamento, o que consolidou a entrada, no Paraná, de uma das principais tendências entre investidores imobiliários de São Paulo: o modelo student housing, popular na Europa e EUA. Totalmente gerenciado por plataforma especializada, o condomínio exclusivamente de moradia estudantil terá praça de serviços e comércio aberta à comunidade e áreas comuns pensadas para o público-alvo, que incluem piscina e cinema ao ar livre, churrasqueiras, lounge, salas de estudo e de jogos eletrônicos. AGENDE AGORA UM BATE PAPO COM NOSSA EQUIPE
Empreendimento com quase 200 apartamentos tem 100% das unidades vendidas no lançamento
Empreendimento com quase 200 apartamentos tem 100% das unidades vendidas no lançamento No último fim de semana, as incorporadoras ALTMA e HIEX conseguiram um feito inédito em pelo menos uma década em Curitiba: zerar as vendas dos 187 apartamentos do empreendimento B41 no lançamento. “Após a fase de representamento, treinamento e a convenção de vendas, por meio de live para corretores de imóveis, a nossa expectativa era acelerar as vendas no lançamento. Mas, ao fim do evento, 100% das unidades estavam vendidas, o que é um marco bem expressivo. Geralmente, um produto imobiliário é vendido ao longo de todo o ciclo de obras e chega a ter estoque de até 70% após a conclusão e entrega. Conseguimos zerar o B41 sem ter colocado um tijolo no empreendimento”, afirma o sócio e diretor de desenvolvimento imobiliário da ALTMA, Gabriel Falavina. Com previsão de início das obras em 2025, o B41 é o primeiro Student Housing do Paraná e irá atender, com exclusividade, ao modelo que se tornou a principal tendência de moradia universitária na cidade de São Paulo. Localizado em frente ao câmpus Curitiba da Pontifícia Universidade Católica do Paraná (PUCPR), o empreendimento terá studios e apartamentos compartilháveis, com gestão profissional das moradias estudantis e infraestrutura completa. O multirresidencial terá áreas comuns como piscina, cinema ao ar livre, churrasqueiras, lounge, salas de estudo e de jogos eletrônicos, refeitório e áreas de convivência abertas à comunidade, que incluem praça e espaços comerciais. “O sucesso de vendas é a prova do valor da inovação no mercado imobiliário. O B41 é um oceano azul, porque é um empreendimento sem concorrência. Atualmente, se fala sobre a superoferta de studios, que estariam virando um produto ´commodity´, em função do excesso de oferta nas capitais. Mas o B41 é o único de sua categoria em Curitiba e atende às necessidades dos investidores e público-alvo de estudantes universitários”, avalia Falavina. O nome do empreendimento faz referência ao ambiente da universidade, com a letra “B” de “Bloco” e o DDD “41”, que é o prefixo de Curitiba. Com um público-alvo determinado e demanda crescente de imóveis para locação para estudantes que vêm a Curitiba para fazer o curso superior ou que procuram opções para reduzir os deslocamentos na cidade, o B41 é uma excelente opção para investidores. “É um modelo emergente de moradia estudantil, com infraestrutura específica para o público-alvo e que permite contratos de locação flexíveis e gestão profissional que, além de garantir alta rentabilidade para o investidor, elimina a burocracia e os inconvenientes do gerenciamento de aluguel. O B41 traz para o Paraná uma solução inteligente de moradia universitária e um modelo de negócios em plena expansão em capitais como São Paulo”, analisa o diretor-executivo da HIEX Empreendimentos, Lucas Poletto. Desde a etapa de concepção, o B41 conta com uma parceria inédita da ALTMA e HIEX com a PUCPR, com foco no Ensino, Pesquisa e Extensão. O acordo prevê uma série de atividades envolvendo universitários de diferentes cursos. Entre as ações previstas estão a criação de uma disciplina e de Programa Institucional de Bolsas de Empreendedorismo e Pesquisa (PIBEP) apadrinhados pelas incorporadoras, além de programas de estágio remunerado. A parceria prevê, ainda, hackathons e ideathons e estudos de campo no canteiro de obras do empreendimento. Desde o início de 2023, o terreno situado na Rua Imaculada Conceição, 960 – Prado Velho, onde o B41 será construído, é utilizado pelos moradores da região como uma praça de lazer e práticas esportivas. O HUB ALTMA HIEX, que será desativado somente com o início das obras, tem quadras de beach tennis e basquete, além de espaços para a realização de eventos, com paisagismo, iluminação e infraestrutura para a convivência. AGENDE AGORA UM BATE PAPO COM NOSSA EQUIPE
Paraná ganha primeiro empreendimento Student Housing
Paraná ganha primeiro empreendimento Student Housing As incorporadoras curitibanas ALTMA e HIEX anunciaram o lançamento, em Curitiba (PR), o B41: primeiro Student Housing do Paraná. O empreendimento irá atender, com exclusividade, ao modelo consolidado nos EUA e países europeus, que se tornou a principal tendência de moradia universitária na cidade de São Paulo. Localizado em frente ao câmpus Curitiba da Pontifícia Universidade Católica do Paraná (PUCPR), o empreendimento terá 187 unidades, entre studios e apartamentos compartilháveis, com gestão profissional das moradias estudantis e infraestrutura completa. O multirresidencial terá áreas comuns como piscina, cinema ao ar livre, churrasqueiras, lounge, salas de estudo e de jogos eletrônicos, refeitório e áreas de convivência abertas à comunidade, que incluem praça e espaços comerciais. O empreendimento é tão voltado para os estudantes, que até o nome faz referência ao ambiente da universidade, com a letra “B” de “Bloco” e o DDD “41”, que é o prefixo de Curitiba. “O B41 vai ter tudo que um universitário precisa e sonha para essa fase tão importante da vida. Com inspiração em modelos internacionais de fraternidade, que são um upgrade absoluto das tradicionais repúblicas estudantis, o empreendimento foi concebido para ser não apenas moradia, mas um lugar de experiências marcantes, convivência, troca de conhecimento e desenvolvimento pessoal para os futuros moradores”, descreve o engenheiro civil, sócio-fundador e diretor de Desenvolvimento Imobiliário da ALTMA, Gabriel Falavina. Com um público-alvo determinado e demanda crescente de imóveis para locação para estudantes que vêm a Curitiba para fazer o curso superior ou que procuram opções para reduzir os deslocamentos na cidade, o B41 é uma excelente opção para investidores. “É um modelo emergente de moradia estudantil, com infraestrutura específica para o público-alvo e que permite contratos de locação flexíveis e gestão profissional que, além de garantir alta rentabilidade para o investidor, elimina a burocracia e os inconvenientes do gerenciamento de aluguel. O B41 traz para o Paraná uma solução inteligente de moradia universitária e um modelo de negócios em plena expansão em capitais como São Paulo”, analisa o diretor-executivo da HIEX Empreendimentos, Lucas Poletto. O B41 é resultado da parceria de diversos talentos. O projeto arquitetônico, desenvolvido pela Nommo Arquitetos, dá ao empreendimento características de um edifício icônico, com fachada em branco e detalhes em vermelho que ressaltam o recorte central da torre e as aberturas que conectam os espaços de convivência posicionados em diferentes pavimentos: do subsolo à cobertura. “O projeto do B41 exigiu muita pesquisa, para o entendimento do produto inovador e das necessidades dos usuários, que constituem um público-alvo bem específico. Com referências em empreendimentos da Europa e Estados Unidos, o B41 tem uma área social bem maior do que a privativa. A intenção é oportunizar a convivência entre moradores e também com a comunidade”, explica o arquiteto Anderson Almeida. Com opções de studios e apartamentos, que terão entre 13 m2 e 36 m2, o projeto de arquitetura do B41 assegura a entrada de luz natural e exposição solar em todas as unidades. A proposta é de compartilhamento dos apartamentos entre até quatro moradores, que terão quartos privados, permitindo a locação dos dormitórios, característica do modelo Student Housing. As unidades serão entregues mobiliadas, equipadas e decoradas. Além disso, os futuros moradores terão Internet de alta velocidade e rede de serviços conectada a aplicativos. Convite ao compartilhamento e à convivência Com projeto de interiores que leva a assinatura do Atelier 1901 – incubadora de novos arquitetos e urbanistas – e da Pitá Arquitetura, o B41 terá áreas comuns em diferentes pavimentos. “Com o objetivo de capacitar arquitetos e potencializar talentos, o Atelier 1901 envolveu oito arquitetas no desenvolvimento dos projetos, durante 10 semanas de imersão. Foram propostas intervenções na arquitetura, como um rasgo na laje da praça e a adição de novos usos dentro do bicicletário: churrasqueira, arquibancada com coolers, além de mesas e cadeiras para confraternizações”, conta o arquiteto Ismael Zanardini, mentor e cofundador do Atelier 1901. A cobertura ou rooftop terá piscina ao ar livre, Espaço Gourmet e salão de festas com churrasqueira. O subsolo, de uso restrito aos moradores, será setorizado em três áreas: estudos, jogos digitais e alimentação. “O primeiro conta com cabines para estudos individuais e em grupos, o segundo dispõe de projetor com sistema de som de cinema, mobiliário modular e componível e o terceiro oferece opções para uma alimentação rápida e cafés, além de cozinhas completas integradas com um jardim central e o cinema ao ar livre”, detalha a arquiteta Thatiane Barros, diretora executiva da incubadora. O refeitório, com cozinha coletiva, será integrado com a área externa, onde, futuramente, será instalada uma cafeteria. A loja é um dos cinco espaços comerciais do empreendimento, destinados à oferta de produtos e serviços pertinentes ao público-alvo e comunidade do câmpus, como academia, mini mercado e lavanderia. “Com liberdade criativa, propusemos que todos os espaços tivessem intervenções de artistas locais. Por meio de uma curadoria dos arquitetas incubados na comunidade, foram selecionados os muralistas Fred Freire, Gustavo Santos Silva e Luciana Gnoatto, referências nacionais em arte urbana”, revela Zanardini O acesso ao hall do B41 vai passar por uma praça, que ficará aberta à comunidade em horário comercial e terá espaços de descanso. O projeto de paisagismo do B41, assinado pela Tellini Vontobel Arquitetura, completa o visual contemporâneo e jovem do empreendimento, que, além do colorido dos murais, terá áreas verdes em todos os pavimentos. “Traremos um verde interno que vai surpreender. Haverá espaços com bancos na praça central do edifício e em todas as áreas de circulação. Escolhemos vegetação com características tropicais, com folhas mais largas, densas e resistentes às variações de temperatura e condições climáticas de Curitiba, e que, por isso, exigem menor manutenção”, explica a arquiteta e paisagista Giovana Nogueira. Atenção à segurança: monitoramento com IA embarcada Outro destaque do B41 é o projeto de segurança, que terá tecnologia de ponta e inteligência artificial embarcada. Desenvolvido pelo Grupo Magav, que emprega metodologia israelense – que tem a “cultura da segurança” como pilar estratégico –, o B41 terá infraestrutura para a implantação de sistema de
Crianças da Vila Torres recebem festa de Páscoa no HUB ALTMA HIEX, praça de uso compartilhado no Prado Velho
Crianças da Vila Torres recebem festa de Páscoa no HUB ALTMA HIEX, praça de uso compartilhado no Prado Velho As incorporadoras ALTMA e HIEX vão promover, no sábado, dia 23 de março, a Páscoa Feliz, uma festa que espera receber cerca de 500 crianças da Vila Torres, de Curitiba (PR), que fica próxima ao bairro Prado Velho. A celebração, que terá brinquedos, atividades recreativas e distribuição de doces, vai ocorrer entre 9h e 13h, no HUB ALTMA HIEX, praça de uso compartilhado que fica no terreno onde será construído o B41, primeiro empreendimento no modelo Student Housing da capital paranaense. A programação inclui atividades como pintura facial e caça aos ovos de chocolate, cama elástica, piscina de bolinhas e carrinho de pipoca. As crianças participantes também vão ganhar kits de chocolates arrecadados pelas incorporadoras para a ação, que tem a parceria da Associação de Moradores da Vila Torres e da ODPH (Organização de Desenvolvimento do Potencial Humano). De acordo com o sócio e diretor da ALTMA, Gabriel Falavina, o evento é parte de um conjunto de ações planejadas para a Vila Torres, comunidade vizinha do futuro empreendimento. “A proposta é somar junto com a comunidade local melhorias para a região, não apenas na etapa anterior à construção, mas durante as obras e após a entrega do empreendimento. Planejamos outras ações sociais, incluindo oportunidades de capacitação profissional para os moradores da Vila Torres”, afirma. Por meio de convênio com a Pontifícia Universidade Católica do Paraná (PUCPR), a ALTMA já fez a doação de R$ 100 mil para as obras da sede da Associação Vila Torres, que está em construção. De acordo com o presidente da associação, Valdemilson Osório de Campos, o Tanaka, ações como a Páscoa Feliz são fundamentais para a valorização e desenvolvimento das crianças que vivem na antiga ocupação. “São cerca de 500 crianças que vivem na comunidade, mas muitas outras, de bairros próximos, acabam participando de atividades voltadas aos moradores da Vila Torres. Será um dia de alegria para todas elas”, diz. O líder comunitário também destaca que o auxílio para a construção da sede vai contribuir para a ampliação do trabalho de assistência feito pela associação na região. “No dia a dia, a gente já atende, distribuindo alimentos, encorajando o empreendedorismo e auxiliando na busca de empregos. Com a sede, a associação será como coração de mãe: vai atender a comunidade inteira”, conclui. Sobre o HUB ALTMA HIEX Com o HUB ALTMA HIEX, as incorporadoras parceiras transformaram um terreno que ficaria ocioso por quase dois anos em um espaço de uso comunitário. Em frente ao câmpus da PUCPR, no Prado Velho, a área de 2 mil m2, onde será construído o primeiro condomínio multirresidencial de moradia estudantil do Paraná, ganhou paisagismo, iluminação especial, quadras de beach tennis, vôlei e basquete, disponíveis para uso pela comunidade universitária, moradores, comerciantes e frequentadores do bairro. Com módulos que podem ser aproveitados para diferentes atividades, a praça também tem infraestrutura para apresentações artísticas, eventos gastronômicos e práticas esportivas. Serviço | Páscoa Feliz para crianças da Vila Torres Data: Sábado, dia 23 de março Local: HUB ALTMA HIEX – Rua Imaculada Conceição, 960 – Rebouças, Curitiba – PR Evento gratuito e aberto ao público AGENDE AGORA UM BATE PAPO COM NOSSA EQUIPE
ALTMA e HIEX participam da Acolhida Cultural dos calouros da PUCPR
ALTMA e HIEX participam da Acolhida Cultural dos calouros da PUCPR As incorporadoras ALTMA e HIEX participaram, nesta terça-feira (12), da Acolhida Cultural da Pontifícia Universidade Católica do Paraná (PUCPR). A recepção aos calouros 2024 foi realizada pela instituição na Praça Cívica do Câmpus Curitiba e teve várias atrações musicais e culturais, além de food trucks, jogos e áreas de esportes e internacionalização. As incorporadoras promoveram um quiz interativo e distribuíram 250 marmiteiras personalizadas durante o evento. Os brindes fazem referência à ativação de duas novas Estações Rangô, construídas como parte de uma parceria firmada com a PUCPR. O projeto Estações Rangô foi criado no ano passado pela PUCPR, com o objetivo de facilitar o acesso à alimentação saudável e econômica pelos estudantes, que podem levar as refeições caseiras. Com os novos espaços, os universitários passaram a contar com quatro Estações Rangô, nas praças de alimentação dos blocos Azul e Laranja – inauguradas em março de 2023, com o apoio do Diretório Central dos Estudantes (DCE) – e as duas novas nosblocos Amarelo e Vermelho. A parceria ainda inclui a doação de recursos para obras da sede da Associação Vila Torres, comunidade vizinha da Instituição, e uma série de atividades de ensino e extensão envolvendo universitários de diversos cursos, em todas as etapas do projeto e da construção do B41, um empreendimento de moradia estudantil, que será erguido em frente ao câmpus Curitiba. Entre as ações previstas estão a criação de uma disciplina e de Programa Institucional de Bolsas de Empreendedorismo e Pesquisa (PIBEP) apadrinhados pelas incorporadoras, além de programas de estágio remunerado. Por meio da parceria com a PUCPR, os estudantes também já vêm participando de hackathons e ideathons com premiações, além de concursos culturais, como o que selecionou as intervenções gráficas que coloriram os muros do HUB ALTMA HIEX, uma praça de uso compartilhado construída no terreno do futuro empreendimento. Até o início das obras do B41, previsto para o segundo semestre de 2024, o terreno em frente ao Câmpus pode ser aproveitado pela comunidade para o lazer e prática de esportes. O espaço, inaugurado no ano passado, tem quadras de beach tennis e basquete, além de espaços para a realização de eventos, com paisagismo, iluminação e infraestrutura para a convivência. AGENDE AGORA UM BATE PAPO COM NOSSA EQUIPE
ALTMA apoia projeto que disponibiliza espaços na PUCPR para estudantes consumirem refeições prontas
ALTMA apoia projeto que disponibiliza espaços na PUCPR para estudantes consumirem refeições prontas As incorporadoras ALTMA e HIEX entregaram, no último fim de semana, duas Estações Rangô, espaços dentro da Pontifícia Universidade Católica do Paraná (PUCPR) câmpus Curitiba, destinados ao uso compartilhado, para que estudantes possam levar, aquecer e consumir as refeições prontas na Universidade. A obra incluiu a infraestrutura elétrica e hidráulica para o funcionamento das estações. O projeto Estações Rangô foi criado no ano passado pela PUCPR, com o objetivo de facilitar o acesso à alimentação saudável e econômica pelos estudantes, que podem levar as refeições preparadas em casa ou marmitas. Com os novos espaços, os universitários passam a contar com quatro Estações Rangô, nas praças de alimentação dos blocos Azul e Laranja – inauguradas em março de 2023, com o apoio do Diretório Central dos Estudantes (DCE) – e duas novas nos blocos Amarelo e Vermelho, construídas pela ALTMA. “Para nós, foi um privilégio contribuir para essa expansão e fizemos uma força tarefa para deixar as estações prontas no período de férias, para que estivessem disponíveis para uso já no retorno das atividades acadêmicas de 2024”, conta o sócio e diretor da incorporadora ALTMA, engenheiro Gabriel Falavina. As aulas do primeiro semestre começam nesta segunda-feira, dia 4 de março. A construção das novas Estações Rangô é parte de uma ampla parceria firmada entre a incorporadora ALTMA e HIEX Empreendimentos e a PUCPR. O termo inclui a doação de recursos para obras da sede da Associação Vila Torres, comunidade vizinha da Instituição, e uma série de atividades de ensino e extensão envolvendo universitários de diversos cursos, em todas as etapas do projeto e da construção de um empreendimento de moradia estudantil, que será erguido em frente ao câmpus Curitiba. Entre as ações previstas estão a criação de uma disciplina e de Programa Institucional de Bolsas de Empreendedorismo e Pesquisa (PIBEP) apadrinhados pelas incorporadoras, além de programas de estágio remunerado. “A parceria abre portas para que a gente esteja de mãos dadas com o mundo acadêmico e a comunidade próxima da PUCPR, a Vila Torres. O empreendimento que estamos desenvolvendo é 100% voltado para os estudantes, então, ter esse contato nos abre várias oportunidades, que retribuímos dando a esses estudantes possibilidades de aprendizado prático”, diz Falavina. Por meio da parceria, os estudantes também já vêm participando de hackathons e ideathons com premiações, além de concursos culturais, como o que selecionou as intervenções gráficas que coloriram os muros do HUB ALTMA HIEX, uma praça de uso compartilhado construída no terreno do futuro empreendimento multirresidencial. Até o início das obras, previsto para o segundo semestre de 2024, o terreno em frente ao câmpus pode ser aproveitado pela comunidade para o lazer e prática de esportes. O espaço, inaugurado no ano passado, tem quadras de beach tennis e basquete, além de espaços para a realização de eventos, com paisagismo, iluminação e infraestrutura para a convivência. O empreendimento residencial da ALTMA e HIEX no Prado Velho será o primeiro do modelo Student Housing da capital paranaense. O projeto terá cerca de 180 unidades, que vão de studios supercompactos a apartamentos de até quatro quartos, que poderão ser compartilhados entre estudantes. A gestão das locações terá o envolvimento de plataforma especializada, para integração dos universitários ao condomínio e à nova rotina na universidade. AGENDE AGORA UM BATE PAPO COM NOSSA EQUIPE
ALTMA e HIEX assinam parceria inédita com universidade paranaense
ALTMA e HIEX assinam parceria inédita com universidade paranaense Além de atividades nas áreas de ensino, extensão e estágio em diferentes etapas do projeto e construção de empreendimento em frente ao câmpus Curitiba da PUCPR, convênio inclui doação de recursos para construção da sede da Associação Vila Torres As incorporadoras ALTMA e HIEX assinaram, na última terça-feira (21), um termo de parceria inédito com a Pontifícia Universidade Católica do Paraná (PUCPR), que prevê uma série de atividades de ensino e extensão envolvendo universitários de diversos cursos, em todas as etapas do projeto e construção de empreendimento de moradia estudantil, que será erguido em frente ao câmpus Curitiba da PUCPR. O convênio inclui, ainda, a entrega de duas novas Estações Rangô para os estudantes e a doação de recursos para a obra da sede da Associação Vila Torres, comunidade apoiada pela instituição. O acordo envolve o futuro lançamento do primeiro empreendimento residencial no modelo Student Housing de Curitiba. Entre as ações previstas estão a criação de uma disciplina e de Programa Institucional de Bolsas de Empreendedorismo e Pesquisa (PIBEP) apadrinhados pelas incorporadoras, além de programas de estágio remunerado. Por meio da parceria, os estudantes também vão participar de hackathons e ideathons e poderão fazer estudos de campo no canteiro de obras, segundo o diretor de desenvolvimento imobiliário da ALTMA, engenheiro Gabriel Falavina Dias. “A Universidade nos recebeu de braços abertos e isso foi fascinante para nós, porque nos abre as portas para que a gente esteja de mãos dadas com o mundo acadêmico. O empreendimento é 100% voltado para os estudantes, então, ter esse contato nos abre várias oportunidades, que retribuímos dando a esses estudantes possibilidades de aprendizado prático”, afirma. Além da contrapartida acadêmica, as incorporadoras farão a construção de duas Estações Rangô, que são espaços com pias e microondas para que estudantes possam aquecer marmitas ou refeições próprias trazidas para a universidade. O convênio prevê, ainda, uma doação de R$ 100 mil para investimento na construção da sede da Associação Vila Torres, comunidade situada nas proximidades do câmpus, no Prado Velho. “Na atual conjuntura do mundo, criar pontes é um chamado para as instituições sociais. E é isso que a universidade hoje está fazendo: criando pontes, estabelecendo uma relação de vínculo propositivo.. A parceria é uma integração para a comunidade: algo tão bonito e importante. E a incorporação se transforma também, para nós, em um lugar para desenvolvimento de ensino e aprendizagem, com o objetivo de fazer desse espaço e dessa incorporação também uma sala de aula”, diz o reitor da PUCPR, Irmão Rogério Renato Mateucci. A Associação Vila Torres e o movimento SOS Vila Torres, dirigido pelo missionário redentorista Padre Joaquim Parron, são apoiados pela PUCPR, com campanhas de arrecadação de donativos para a comunidade vizinha ao câmpus, onde vivem mais de mil famílias em situação de vulnerabilidade social. Com terreno demarcado, banheiros já construídos e estrutura metálica pronta para a montagem, a sede da associação deve se tornar um espaço de prestação de serviço, capacitação e apoio aos moradores, de acordo com o presidente da associação, Valdemilson Osório de Campos, o Tanaka. “Nós sonhamos em construir essa sede para dar uma atenção melhor à nossa comunidade e fazer vários tipos de trabalho com a população. No dia a dia, a gente já atende, distribuindo alimentos, encorajando o empreendedorismo e auxiliando na busca de empregos. Com a sede, a associação será como coração de mãe: vai atender a comunidade inteira”, comemora. Além da ajuda financeira, as incorporadoras pretendem envolver jovens e trabalhadores da comunidade em atividades e iniciativas que contribuam para a melhoria da vida na Vila Torres. “A oportunidade de contribuir com a Vila Torres traz uma contrapartida para o entorno, para a vizinhança e comunidade que precisa de ajuda, e também abre as portas para futuras oportunidades que, ao longo do ciclo construtivo, serão infinitas”, completa Falavina. HUB ALTMA HIEX: praça de esporte e lazer para a vizinhança Até o início das obras do empreendimento de moradia estudantil da ALTMA e HIEX, previsto para o segundo semestre de 2024, o terreno em frente ao câmpus será aproveitado pela comunidade para o lazer e prática de esportes. As incorporadoras investiram em um projeto de gentileza urbana: o HUB ALTMA HIEX, uma praça de uso comunitário, com quadras de beach tennis e basquete, além de espaços para a realização de eventos, com paisagismo, iluminação e infraestrutura para a convivência. Por meio de parceria com o Atelier 1901, incubadora de recém formados em Arquitetura, estudantes da graduação em Design da PUCPR já participaram de um concurso cultural, para interferência gráfica, que escolheu três de 18 projetos para o layout dos muros da praça. Foram executadas intervenções em três muros, com criações que envolveram diferentes técnicas, como pintura, spray e grafitagem. No início de novembro, a ALTMA promoveu também um Ideathon com estudantes de vários cursos da instituição. Eles participaram de uma maratona de imersão para o desenvolvimento de soluções criativas e viáveis para questões apresentadas pela empresa como desafios. As propostas das equipes foram apresentadas a uma banca composta por representantes da incorporadora, do SEBRAE-PR (Serviço Brasileiro de Apoio às Micro e Pequenas Empresas) e da PUCPR. As equipes vencedoras dos três primeiros lugares receberam premiações em dinheiro. Sobre o primeiro empreendimento Student Housing de Curitiba Com lançamento previsto para o primeiro semestre de 2024, o empreendimento residencial da ALTMA e HIEX no Prado Velho será o primeiro do modelo Student Housing da capital paranaense. O projeto terá cerca de 180 unidades, que vão de studios supercompactos a apartamentos de até quatro quartos, que poderão ser compartilhados entre estudantes. A gestão das locações terá o envolvimento de plataforma especializada, para integração dos universitários ao condomínio e à nova rotina na universidade. Depois de pronto, o condomínio terá uma área aberta, com praça de serviços e comércio acessível à vizinhança e comunidade da universidade. “A gente tem muito orgulho da PUCPR ter os portões abertos para todo mundo que quiser passar por aqui. E vê, nesse empreendimento, também um espaço
Com “gentilezas urbanas”, setor da construção civil ocupa espaços ociosos nas grandes cidades
Com “gentilezas urbanas”, setor da construção civil ocupa espaços ociosos nas grandes cidades Iniciativas como a criação de praças, bosques e outras áreas de uso compartilhado estão transformando Curitiba, capital referência no conceito de cidades inteligentes Imagine a seguinte situação: um terreno em um bairro movimentado é reservado para a construção de um edifício e fica cercado por meses ou anos, até o lançamento do empreendimento. Depois de todo o tempo de área ociosa, a edificação começa, com impacto no trânsito e na mobilidade dos pedestres, no paisagismo da rua e na rotina dos vizinhos, com a movimentação de máquinas e operários, além dos ruídos provocados pela obra, cercada por tapumes. Por décadas, os cenários descritos foram a regra na construção civil. Mas, engajado com o conceito das cidades inteligentes, o setor despertou para a necessidade de contribuir para o bem-estar da comunidade e desenvolvimento das smart cities. A incorporadora curitibana ALTMA é um exemplo de empresa que “embarcou” na tendência das gentilezas urbanas – ações voltadas para as pessoas e desenvolvidas para melhorar as condições do ambiente urbano. Junto da HIEX, a incorporadora transformou o terreno onde será construído o primeiro empreendimento residencial no modelo student housing de Curitiba em um espaço de uso coletivo para lazer, prática de esportes e eventos abertos à comunidade: o HUB ALTMA HIEX, no Prado Velho. Para outro lançamento previsto para o primeiro semestre de 2024, no Portão, em cooperação com a AGL, a incorporadora planeja a implementação de tapumes inteligentes, com painel de experiências informativas e interativas, que incluem coleta de resíduos recicláveis e orgânicos, desenvolvido pelo estúdio-laboratório de urbanismo, Urbideias, pioneiro na oferta do recurso na região Sul. De acordo com o diretor de desenvolvimento imobiliário da ALTMA, o engenheiro Gabriel Falavina, as gentilezas urbanas partem do entendimento de que, desde a concepção de um empreendimento, as incorporadoras e construtoras assumem compromissos não apenas com os futuros moradores do edifício, mas também com a comunidade à sua volta e, de forma mais ampla, com a cidade. “É preciso reconhecer que nossa intervenção gera responsabilidade, porque é capaz de trazer consequências e impactos positivos ou negativos para a sociedade. As gentilezas urbanas são formas de compensar transtornos, mas não apenas isso. Tirar o muro de alinhamento predial de um projeto, doando o recuo para a via pública, é um exemplo, já que permite ampliar a calçada e, com paisagismo e iluminação, melhorar a experiência dos pedestres. Subutilizar o potencial construtivo para colocar mais verde e menos concreto em um projeto é também uma forma de contribuir com o paisagismo da cidade e qualidade de vida da população”, explica. Os exemplos citados pelo diretor são diferenciais do mais recente lançamento da ALTMA e HIEX, o residencial MYTÁ, que será construído no Bigorrilho. O projeto prevê o cultivo de bosque privativo em terreno extra de quase 900m2, adquirido com o objetivo de implantar a área verde com espécies nativas da Mata Atlântica. “Como os terrenos costumam ser bem caros, normalmente conseguimos justificar a compra extraindo o máximo de seu potencial construtivo. A decisão foi algo singular na nossa história. Em vez de colocarmos mais uma torre no terreno ao lado, optamos por posicionar um bosque nativo no espaço”, descreve. HUB ALTMA HIEX: gentileza urbana no Prado Velho Principal iniciativa de gentileza urbana da incorporadora, o HUB ALTMA HIEX transformou um terreno que ficaria sem utilidade por quase dois anos em um espaço de uso comunitário. Em frente ao campus principal de uma das maiores universidades do Paraná, no Prado Velho, a praça fica no terreno onde será construído o primeiro condomínio multirresidencial de moradia estudantil do estado. As obras iniciam em 2024, mas o terreno já está sendo usado pela comunidade da universidade, além da população do bairro. O espaço de 2.000 metros quadrados, que tem quadras de beach tennis, vôlei e basquete, foi imaginado depois de estudo de diagnóstico sobre as características e preferências dos moradores da região, com o propósito da ativação do terreno para gerar experiências antes da entrega do empreendimento. Com módulos que podem ser aproveitados para diferentes atividades, a praça também tem infraestrutura para apresentações artísticas, eventos gastronômicos e encontros organizados pelos moradores. “Com o prazo de 18 meses de desenvolvimento imobiliário, em que o terreno ficaria totalmente parado, construímos um espaço pensando no uso pela comunidade”, diz. O projeto da praça multiuso também foi desenvolvido pela Urbideias. Segundo o arquiteto e urbanista Richard Viana, um dos sócios do escritório, a proposta é oferecer algo de bom para a cidade, sem a expectativa de retorno financeiro. “Quando ofereço algo positivo para a cidade, a cidade também me oferece algo bom. Projetos que envolvem gentilezas urbanas atraem empresas interessadas em inovação e preocupadas com o bem-estar das pessoas, um valor elementar e inegociável”, avalia. O HUB ALTMA HIEX mobilizou estudantes de Design em um concurso cultural para as intervenções artísticas nos muros internos do espaço. Por sugestão da consultoria contratada para o projeto, também foi promovido um concurso de fotografia com o tema “A Vida Universitária Fora da Sala de Aula”, que teve o envolvimento de universitários de várias instituições de ensino superior brasileiras, além de estudantes estrangeiros. “As fotos selecionadas estão em exposição no espaço. Tivemos participações até de estudantes da Itália. O engajamento reforçou a importância de oferecer espaços como o hub dentro do ambiente urbano”, sustenta. Outro exemplo de gentileza urbana que teve a adesão da ALTMA foi a revitalização da sede da associação de moradores da Vila Joanita, comunidade fundada há mais de 50 anos, onde residem cerca de 400 famílias atualmente. Localizada entre o Tarumã e o Bairro Alto, a área está em processo de regularização e, por iniciativa do Instituto WF, recebeu o projeto social com o apoio de empresas do setor da construção civil. Com investimento de R$ 400 mil na reforma, o espaço agora recebe atividades educacionais e culturais, além de fortalecer lideranças comunitárias femininas. O salão tem banheiros, mesas, cadeiras, pia, bebedouro e acessibilidade. Além de diversos outros voluntários e
Praça de uso compartilhado para esporte e lazer é inaugurada no bairro Prado Velho
Praça de uso compartilhado para esporte e lazer é inaugurada no bairro Prado Velho Área de quase dois mil metros quadrados, que ficaria ociosa até o início das obras do novo empreendimento das incorporadoras ALTMA e HIEX, foi transformada em um espaço de uso coletivo para a comunidade da região Será inaugurado, no dia 25 de junho, o HUB ALTMA HIEX, uma praça de uso comunitário, que terá acesso gratuito para moradores e visitantes do bairro Prado Velho, em Curitiba (PR). O espaço de dois mil metros quadrados, que ficaria ocioso até o início das obras do novo empreendimento das incorporadoras, foi transformado em uma área de lazer, convivência e prática de esportes. No terreno, que fica em frente ao campus de uma das mais importantes universidades do estado, será erguido o primeiro condomínio multirresidencial no modelo student housing (moradia estudantil) do Paraná. “A proposta foi fazer a requalificação do terreno para oferecer algo para a vizinhança até que as obras comecem. Na prática, a praça será inteiramente da comunidade até o lançamento do empreendimento. Mas o próprio projeto do condomínio para estudantes universitários prevê a instalação de um espaço aberto à comunidade, com equipamentos de lazer e esporte, além de serviços”, explica o diretor de desenvolvimento imobiliário da ALTMA, Gabriel Falavina. No primeiro Domingo no HUB, evento que marca a inauguração oficial do espaço, os visitantes serão recebidos com música ao vivo, food trucks e atrações para crianças, além de aula de ginástica funcional e espaço pet friendly. A programação vai das 10h às 16h. Sobre o HUB ALTMA HIEX O HUB ALTMA HIEX fica na Rua Imaculada Conceição e conta quadra de beach tennis e vôlei, além de mini quadra de basquete, que poderão ser usadas gratuitamente pela comunidade durante o dia. Com módulos que podem ser aproveitados para diferentes atividades, a praça também tem infraestrutura para apresentações artísticas, eventos gastronômicos e encontros organizados pelos moradores da região. O horário de funcionamento da praça será de segunda a sexta-feira, das 9h às 18h. Assinado pelo Urbideias, o projeto do HUB ALTMA HIEX é parte de uma estratégia de propulsão urbana e prevê a ativação do terreno para gerar experiências antes do empreendimento propriamente dito existir. “O objetivo é que a comunidade da região vá criando um vínculo afetivo com o espaço, que, depois da conclusão do edifício, será transformado em uma praça de uso coletivo permanente. Por isso, pensamos em algo que seja útil para os estudantes e também para os moradores”, explica o arquiteto e urbanista Richard Viana, um dos sócios fundadores do estúdio-laboratório de urbanismo e paisagem. A praça tem, ainda, gramado para picnic e living com mobiliário, que inclui módulos multiuso e mesa para estudos. Para servir também de local de eventos, a praça tem infraestrutura pronta para receber palco e telões, espaços para a instalação de banheiros e lavatórios, e entrada de food trucks. A estrutura contempla, ainda, iluminação de LED com automação, que permite a troca das cores dos módulos e foco na iluminação noturna do espaço. “A intenção é melhorar a sensação de segurança na rua e impulsionar o desenvolvimento do comércio local, favorecendo a convivência e valorizando a região. Estamos em contato com representantes da comunidade do entorno da universidade, para pensar ações que realmente favoreçam o bairro. Os projetos no terreno têm a premissa social e vamos, inclusive, direcionar recursos arrecadados, por exemplo, com ingressos para eventos na praça, para ações comunitárias, que incluem a arrecadação de donativos para famílias carentes”, completa Falavina. Sobre o futuro lançamento ALTMA HIEX O empreendimento de moradia estudantil das incorporadoras ALTMA e HIEX no Prado Velho será lançado em dezembro de 2023. O local foi escolhido para o projeto inovador do edifício residencial voltado ao público de estudantes da universidade, que terá 170 apartamentos compactos, rooftop com piscina, churrasqueira, salão de festas e uma praça central aberta à comunidade em horário comercial. “O novo empreendimento pretende ser um espaço de memória e não apenas de moradia. O propósito é que seja referência de habitação para os estudantes, inspirada em modelos internacionais de fraternidade. O ineditismo do projeto começa na definição do público único, o que é atípico para o mercado imobiliário. O nosso produto será para os estudantes da universidade. Nossa premissa é que, primeiro, a praça seja um espaço de convivência, antes do início da construção do empreendimento. Daqui até o lançamento, queremos que a experiência comece”, conclui Falavina. AGENDE AGORA UM BATE PAPO COM NOSSA EQUIPE