ALTMA apoia projeto que disponibiliza espaços na PUCPR para estudantes consumirem refeições prontas
ALTMA apoia projeto que disponibiliza espaços na PUCPR para estudantes consumirem refeições prontas As incorporadoras ALTMA e HIEX entregaram, no último fim de semana, duas Estações Rangô, espaços dentro da Pontifícia Universidade Católica do Paraná (PUCPR) câmpus Curitiba, destinados ao uso compartilhado, para que estudantes possam levar, aquecer e consumir as refeições prontas na Universidade. A obra incluiu a infraestrutura elétrica e hidráulica para o funcionamento das estações. O projeto Estações Rangô foi criado no ano passado pela PUCPR, com o objetivo de facilitar o acesso à alimentação saudável e econômica pelos estudantes, que podem levar as refeições preparadas em casa ou marmitas. Com os novos espaços, os universitários passam a contar com quatro Estações Rangô, nas praças de alimentação dos blocos Azul e Laranja – inauguradas em março de 2023, com o apoio do Diretório Central dos Estudantes (DCE) – e duas novas nos blocos Amarelo e Vermelho, construídas pela ALTMA. “Para nós, foi um privilégio contribuir para essa expansão e fizemos uma força tarefa para deixar as estações prontas no período de férias, para que estivessem disponíveis para uso já no retorno das atividades acadêmicas de 2024”, conta o sócio e diretor da incorporadora ALTMA, engenheiro Gabriel Falavina. As aulas do primeiro semestre começam nesta segunda-feira, dia 4 de março. A construção das novas Estações Rangô é parte de uma ampla parceria firmada entre a incorporadora ALTMA e HIEX Empreendimentos e a PUCPR. O termo inclui a doação de recursos para obras da sede da Associação Vila Torres, comunidade vizinha da Instituição, e uma série de atividades de ensino e extensão envolvendo universitários de diversos cursos, em todas as etapas do projeto e da construção de um empreendimento de moradia estudantil, que será erguido em frente ao câmpus Curitiba. Entre as ações previstas estão a criação de uma disciplina e de Programa Institucional de Bolsas de Empreendedorismo e Pesquisa (PIBEP) apadrinhados pelas incorporadoras, além de programas de estágio remunerado. “A parceria abre portas para que a gente esteja de mãos dadas com o mundo acadêmico e a comunidade próxima da PUCPR, a Vila Torres. O empreendimento que estamos desenvolvendo é 100% voltado para os estudantes, então, ter esse contato nos abre várias oportunidades, que retribuímos dando a esses estudantes possibilidades de aprendizado prático”, diz Falavina. Por meio da parceria, os estudantes também já vêm participando de hackathons e ideathons com premiações, além de concursos culturais, como o que selecionou as intervenções gráficas que coloriram os muros do HUB ALTMA HIEX, uma praça de uso compartilhado construída no terreno do futuro empreendimento multirresidencial. Até o início das obras, previsto para o segundo semestre de 2024, o terreno em frente ao câmpus pode ser aproveitado pela comunidade para o lazer e prática de esportes. O espaço, inaugurado no ano passado, tem quadras de beach tennis e basquete, além de espaços para a realização de eventos, com paisagismo, iluminação e infraestrutura para a convivência. O empreendimento residencial da ALTMA e HIEX no Prado Velho será o primeiro do modelo Student Housing da capital paranaense. O projeto terá cerca de 180 unidades, que vão de studios supercompactos a apartamentos de até quatro quartos, que poderão ser compartilhados entre estudantes. A gestão das locações terá o envolvimento de plataforma especializada, para integração dos universitários ao condomínio e à nova rotina na universidade. AGENDE AGORA UM BATE PAPO COM NOSSA EQUIPE
Fundador da JBA é homenageado com nome de turma de novos corretores de imóveis do PR
Fundador da JBA Imóveis é homenageado com nome de turma e entrega certificados aos novos corretores de imóveis do PR O sócio-fundador JBA Imóveis, Ilso Gonçalves, fez a entrega dos registros profissionais a 220 novos corretores de imóveis habilitados para atuação no Paraná. A solenidade virtual, com juramento e entrega da documentação dos novos credenciados, ocorreu na última terça-feira (27), na sede do Creci-PR, no Alto da Glória, em Curitiba (PR). O CEO da rede de imobiliárias também foi homenageado com o nome da turma, por indicação da diretoria do Conselho Regional de Corretores de Imóveis. Além dos corretores de imóveis, também foram habilitadas 45 imobiliárias (pessoas jurídicas). De acordo com dados do Creci-PR de 2023, o Paraná tem mais de 44 mil corretores registrados, sendo 26 mil ativos. Para o exercício de atividades como o intermédio da compra, venda, locação ou permuta de imóveis e terrenos, captação, avaliação e administração imobiliária, é necessário o registro no Creci. O Conselho Regional de Corretores de Imóveis é o órgão responsável por fiscalizar o exercício da profissão de corretor de imóveis e garantir que os profissionais estejam atuando de acordo com as normas e regulamentos da área. Sobre a JBA Imóveis A JBA Imóveis completou 30 anos de fundação em 2023. A empresa, premiada como Imobiliária do Ano pela Ademi-PR (Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná), comemora a terceira década de atuação em Curitiba em processo de expansão para a Região Metropolitana. Com cinco lojas de vendas e uma de locação na capital, a JBA vai inaugurar nova unidade no Bom Retiro ainda no primeiro semestre de 2024. A rede recentemente abriu a loja de São José dos Pinhais e deve iniciar as operações em Pinhais, com mais uma unidade, em setembro deste ano. Com 130 construtoras parceiras, a JBA tem uma carteira de 2.600 imóveis disponíveis para venda e locação. A empresa, que é uma das três maiores imobiliárias de Curitiba, tem unidades em regiões estratégicas de Curitiba, nos bairros Água Verde, Boa Vista, Boqueirão, Jardim das Américas e Santa Felicidade. AGENDE AGORA UM BATE PAPO COM NOSSA EQUIPE
Dia Internacional da Mulher: Associação Evangelizar tem programação especial em março
Dia Internacional da Mulher: Associação Evangelizar tem programação especial em março A Associação Evangelizar É Preciso preparou uma programação especial para março, mês em que é comemorado o Dia Internacional da Mulher. A homenagem às mulheres terá série especial de entrevistas, na Rádio Evangelizar, com histórias de superação contadas por mulheres de diferentes perfis, mas que, em comum, tiveram de tomar decisões para ressignificar suas vidas. A série vai ao ar entre os dias 5 e 8 de março na Evangelizar FM e Evangelizar AM. Os “Sábados Em Família” do mês de março também serão dedicados às mulheres. Os encontros, que contam com parcerias de movimentos da Igreja como a Renovação Carismática Católica (RCC), têm o propósito de abrir as portas do Santuário Nossa Senhora de Guadalupe e de Jesus das Santas Chagas aos finais de semana para toda a comunidade, com pregações, Missas, Adorações e atrações culturais e artísticas gratuitas. “Os temas do mês estão associados à Maria e enaltecem sua fé e coragem. Teremos uma programação que engrandece a força feminina e presta a devida homenagem a todas as mulheres que, em suas mais diversas realidades, exercem múltiplos papéis e são alicerces de suas famílias”, afirma a jornalista, consultora de imagem e apresentadora da Rádio Evangelizar, Lúcia Almeida, responsável pela programação. A agenda terá, entre outras palestras, as pregações da coordenadora do movimento “Mães que Oram pelo Filho”, Angela Abdo – que apresenta o programa Papo de Mãe que Ora na TV Evangelizar -, da cantora Jaque Candioto, que fará palestra com o tema “Seu talento modifica sua autoestima”, além de Lúcia Almeida, que vai falar da importância do autocuidado para a autoestima feminina. A consultora vai conduzir a produção de voluntárias da Associação Evangelizar É Preciso com roupas e acessórios do bazar solidário da Obra, maquiagem por Carol Ibanez, cabelo por Spaço Kavod e manicure por Sirlei Ramalho. “A intenção é mostrar como é possível se vestir bem de forma econômica e sustentável”, diz. A programação do sábado (9) será complementada com um viés litúrgico e de desenvolvimento exclusivamente espiritual pelo Encontro de Mulheres, promovido pelo Santuário Nossa Senhora de Guadalupe e Jesus das Santas Chagas no domingo (10). Para participar, basta se inscrever com antecedência na Secretaria do Santuário, presencialmente ou pelo telefone (41) 3233-4884, e contribuir com um quilo de alimento não perecível no dia do evento. Histórias de superação e inspiração Conduzidas também pela jornalista Lúcia Almeida, as entrevistas do especial em homenagem às mulheres na Rádio Evangelizar vão ao ar a partir da terça-feira, 5 de março. Entre as entrevistadas está a consultora de imagem e autora do livro “Enfim Vestida de Mim”, Cris Bemvenutti. Atualmente com 67 anos, a bióloga e professora sofreu um acidente aéreo aos 20 anos de idade, grávida de um mês. O avião monomotor, com cinco pessoas a bordo, caiu no trajeto para Manaus (AM). Ela e os outros sobreviventes passaram três dias na selva até a chegada do resgate. “A história da Cris é incrível e ela é uma pessoa com uma vitalidade indescritível. É uma profissional que ensina outras mulheres a terem autoconfiança”, descreve a entrevistadora. Outra entrevistada da série é Sirlei Ramalho, nail designer que diz que o alicate de unha salvou sua vida. Depois de viver em situação de rua desde os 14 anos de idade e ter vivido 12 internações psiquiátricas por dependência química, ela ganhou um alicate de cutículas de uma ONG, após um curso de manicure para mulheres em situação de vulnerabilidade social. A partir do aprendizado, ela reconstruiu a própria vida. Casada há 20 anos, tem cinco filhos formados e bem sucedidos, e é mentora de Nails Designers. A advogada Roberta Peretti, que abriu mão da carreira de procuradora do Município de Pitanga (PR) para reunir a família após a morte do sogro por Covid-19, na pandemia, também compartilhou sua história de superação na série. O marido precisou se mudar para Palmeira (PR), para assumir os negócios do pai falecido e a distância deixou esposa e filhas deprimidas. “Ela abriu mão de um cargo que proporcionava viagens, conforto e estabilidade financeira para recomeçar a vida profissional do zero, como empreendedora. Decidiu que manter a família unida valia mais. Superou uma depressão e hoje é treinadora de alto impacto, empreendedora e uma mulher feliz novamente”, conta a apresentadora. Para completar a sequência de entrevistas do Dia Internacional da Mulher, a administradora de empresas Renata Meires, de Umuarama (PR) contou a história das “Delícias Caseiras da Renata”. A empresa começou na cozinha de casa, com a venda de bolos de pote, e se tornou uma marca que atende coffee breaks de grandes empresas do Paraná. “É ela que serve os camarins dos eventos do Padre Reginaldo Manzotti”, completa a jornalista. A série de entrevistas será veiculada entre os dias 5 e 8 de março, na Evangelizar AM, das 13h30 às 14h30, durante o programa “Tarde em Família”, apresentado por Elen Andrade. E também irá ao ar na Evangelizar FM, das 9h às 10h, durante o programa “Viva Alegria”, apresentado pelo Diácono Felipe Alves. Serviço – Mês da Mulher da Associação Evangelizar É Preciso Rádio Evangelizar – série de entrevistas De 5 a 8 de março (terça a sexta) Evangelizar AM 1060 e 1430 – das 13h30 às 14h30, no programa “Tarde em Família”, apresentado por Elen Andrade. Evangelizar FM 99.5 e 90.9 – das 09h00 às 10h00, no Viva Alegria, apresentado pelo Diácono Felipe Alves. Disponível, após veiculação, na Central de Podcast evangelizarfm.com.br/podcasts Sábado em Família 2 de março Tema: Mulher e Homem na construção de um mundo melhor 14h – Recepção e boas vindas 14h10- Oração 14h20- Pregação – As Mulheres da Bíblia – Angela Rejaile Do Movimento da Mães que Oram Pelos Filhos 15h – Terço Mariano (Terço dos Homens) 15h30 – Pregação – José – Exemplo de homem – ( história de José) Ronaldo Bueno – Comunidade de Aliança Santa Cruz 16h30 – Oração e música 17h – Adoração ao Santíssimo 18h – Santa Missa 19h –
Nova temporada marca 10 anos do grupo de oração “Noite de Louvor” da TV Evangelizar
Nova temporada marca 10 anos do grupo de oração “Noite de Louvor” da TV Evangelizar A partir do mês de março, a Associação Evangelizar É Preciso comemora os 10 anos do grupo de oração “Noite de Louvor”, um dos programas de maior audiência da televisão católica brasileira. Desde que foi ao ar pela primeira vez, em 2014, a atração já recebeu mais de cinco mil convidados, entre Sacerdotes, pregadores, cantores e músicos católicos, além de leigos missionários de várias partes do mundo. Mais de meio milhão de pessoas já participaram presencialmente nas 360 segundas-feiras em que o grupo de oração esteve atuante, de forma ininterrupta. Foram mais de 1.500 horas de transmissão ao vivo e apresentações pela TV Evangelizar, com 25 milhões e 500 mil visualizações no canal da emissora no YouTube. A Noite de Louvor vai ao ar nas segundas-feiras, das 19h às 21h, e é o maior grupo de oração transmitido pela televisão no país, de acordo com o diretor da TV Evangelizar, o jornalista José de Melo. “Com conteúdo de direcionamento espiritual e fortalecimento da fé, o grupo de oração ´Noite de Louvor´ recebeu, nos últimos 10 anos, os principais nomes nacionais e internacionais da pregação entre missionários, Sacerdotes e Religiosas que promovem a evangelização por meio da Palavra de Deus. É um dos nossos campeões de audiência”, conta. Para abrir as comemorações pelos 10 anos, na primeira segunda-feira do mês de março (dia 4), os convidados serão o cantor Diego Fernandes e o Padre Patrick Fernandes, da Diocese de Marabá (PA), que, depois de oito anos dedicados ao sacerdócio, se tornou um fenômeno nas redes sociais, com mais de seis milhões de seguidores e inscritos em seu Instagram. Com vídeos e apresentações de stand up comedy, ele ficou conhecido por usar o humor para propagar a fé, especialmente entre os jovens católicos. A estreia da nova temporada, no dia 4 de março, terá como tema “O Cerco de Jericó: 7 semanas de batalha”, que trará reflexões sobre o enfrentamento diário das lutas empreendidas na renovação da fé e no fortalecimento dos propósitos individuais e coletivos. A nova temporada vai até 15 de abril. “Em 2024 vamos reviver, ao longo das 42 segundas-feiras, momentos marcantes do grupo de oração dos últimos anos e teremos novas séries e temas. Convidados que marcaram presença estarão de volta e teremos participações nacionais e internacionais inéditas”, completa o diretor da emissora. Serviço | Nova temporada “Noite de Louvor” Estreia: segunda-feira, 4 de março, das 19h às 21h Como sintonizar a TV Evangelizar: https://tvevangelizar.com.br/como-sintonizar/ Canal TV Evangelizar no YouTube: https://www.youtube.com/@TVEvangelizarOficial Mais sobre o grupo de oração “Noite de Louvor”: https://tvevangelizar.com.br/programas/noite-de-louvor. AGENDE AGORA UM BATE PAPO COM NOSSA EQUIPE
AGL e Nami Bikes promovem pedalada noturna em Curitiba
AGL e Nami Bikes promovem pedalada noturna em Curitiba A AGL Incorporadora, em parceria com a loja de bicicletas Namibikes, vai promover, na quarta-feira, dia 28 de fevereiro, um passeio ciclístico noturno para toda a família. Depois do circuito, que tem ponto de início e retorno no residencial Moní, em construção no Alto da Glória, será servido coffee-break para os participantes. Os ciclistas vão passar por alguns pontos turísticos de Curitiba (PR). O trajeto de 15 quilômetros vai ser percorrido em ciclovias e ciclofaixas da cidade e passar por locais como o Memorial Árabe, a Praça Nossa Senhora da Salete, o Parque São Lourenço e pela Avenida Paraná. A saída está agendada para às 19h30 e o endereço é Avenida João Gualberto, 830, Alto da Glória. O passeio tem nível de dificuldade baixo e pode ser feito por adultos e crianças. As recomendações são o uso de capacete e sinalizadores, já que será uma pedalada noturna. É importante também que os participantes levem água ou o líquido de hidratação de sua preferência. Sobre o Moní O ponto de encontro do passeio ciclístico noturno é o plantão de vendas do residencial Moní, lançamento da AGL Incorporadora inspirado pelo movimento essencialista e pelo estilo de vida prático e sustentável. Com 123 unidades, o empreendimento terá studios, lofts, unidades tipo garden e apartamentos com um ou dois quartos, com operação de locações short e mid stay da startup paranaense Yogha. Com hall multifuncional e rede de serviços de conveniência dentro do condomínio, o novo empreendimento terá pavimento térreo aberto, destinado aos usos privado e público, com características de boulevard. O objetivo é entregar à cidade uma área de convivência ao redor da torre e um espaço comercial, possivelmente uma cafeteria ou panificadora, concebido para servir aos futuros moradores e também à vizinhança. O lançamento fica no bairro Alto da Glória e marca a expansão da AGL, que tem cinco empreendimentos entregues em Curitiba – os residenciais Tokaii, New Town, Red Hill, San Siro, além do comercial Tetris Business Center – e dois em construção: o New Urban e o Moní, com previsão de entrega para 2026. Para ter mais informações sobre o empreendimento, clique aqui. Serviço | Pedalada noturna AGL Dia 28 de fevereiro (quarta-feira), a partir das 19h30 Ponto de encontro e retorno: PDV Residencial Moní – Avenida João Gualberto, 830 – Alto da Glória – Curitiba/PR. AGENDE AGORA UM BATE PAPO COM NOSSA EQUIPE
Feirão oferta 300 vagas de emprego para Curitiba e Região Metropolitana
Feirão oferta 300 vagas de emprego para Curitiba e Região Metropolitana A Associação Evangelizar É Preciso e instituições parceiras vão promover mais uma edição do Feirão de Empregos no próximo dia 29 de fevereiro, quinta-feira, das 9h às 16h30. Serão ofertadas 300 vagas de trabalho para 26 áreas e funções diferentes, além de cursos profissionalizantes. Os profissionais em busca do primeiro emprego ou de recolocação no mercado de trabalho poderão se candidatar às vagas de coordenador de marketing, corretor de imóveis, supervisor comercial, analista e assistente contábeis, atendente de telemarketing, vendedor, auxiliar de cozinha, jardineiro, preparador de máquinas e técnico em segurança do trabalho. Também há oportunidades para promotores de venda, operador logístico, auxiliar de depósito, operador de produção, auxiliar de expedição, soldador, zelador, copeiro e auxiliar de serviços gerais. Outras vagas disponíveis são as de operador de empilhadeira, motorista entregador, recepcionista, auxiliar de laboratório, operador de impressão digital, inspetor de qualidade e auxiliar administrativo. A iniciativa da Obra Evangelizar desta vez conta com a parceria das empresas de recursos humanos HR Expert Soluções e Sé Assessoria. Além disso, por meio do trabalho conjunto com o Senac PR (Serviço Nacional de Aprendizagem Comercial), o Feirão vai disponibilizar gratuitamente aos interessados vagas em cursos de qualificação em diversas áreas, como saúde, beleza, tecnologia, atendimento de recepção e gastronomia. O Feirão de Empregos ocorrerá entre 9h e 16h30, em frente ao Anfiteatro do Santuário de Nossa Senhora de Guadalupe e de Jesus das Santas Chagas, no Centro de Curitiba. SERVIÇO Feirão de Empregos da Obra Evangelizar | 300 vagasDia 29 de fevereiro, das 9h às 16h30m Local: Em frente ao Anfiteatro de Jesus das Santas Chagas – Santuário Nossa Senhora de Guadalupe. Praça Senador Correia, nº 128 no Centro de Curitiba Vagas: telemarketing vendedor auxiliar de cozinha corretor de imóveis assistente contábil analista contábil jardineiro preparador de máquinas supervisor comercial técnico em segurança do trabalho promotor de vendas operador logístico auxiliar de depósito operador de produção auxiliar de expedição soldador zelador/copeiro coordenador de marketing auxiliar de serviços gerais operador de empilhadeira motorista entregador recepcionista auxiliar de laboratório operador de impressão digital inspetor de qualidade auxiliar administrativo AGENDE AGORA UM BATE PAPO COM NOSSA EQUIPE
Permutas e contratos tipo “built to suit” são opções de negócios imobiliários para evitar despesas com IPTU
Permutas e contratos tipo “built to suit” são opções de negócios imobiliários para evitar despesas com IPTU O primeiro trimestre do ano traz sempre uma preocupação para proprietários de imóveis, principalmente de terrenos e imóveis ociosos: o impacto no bolso do Imposto Predial e Territorial Urbano. Em Curitiba a primeira parcela do IPTU 2024 ou o boleto para quitação do tributo à vista, com desconto de 10%, vence no dia 20 de março. Mas a distribuição dos carnês já começou na segunda quinzena de fevereiro. De acordo com o diretor comercial da JBA Imóveis, Ilso Gonçalves, existem alternativas para driblar o problema e transformar terrenos vazios em oportunidades vantajosas de negócios. A mais procurada por proprietários de áreas ociosas na capital é a permuta, com um alcance médio de ganho real de 30% a 40% se comparado ao recurso obtido apenas com a venda do imóvel no valor de mercado. Segundo o analista do mercado imobiliário regional, só a JBA executa mais de 20 permutas todos os anos, combinando os interesses de proprietários e construtoras ou incorporadoras da capital e Região Metropolitana para a finalidade de uso dos imóveis ociosos. “É uma experiência que ganhamos por meio de parcerias com mais de 100 construtoras, o que facilita identificar e disponibilizar ao cliente a empresa com o perfil mais apropriado para a finalidade e as características de uso de cada terreno”, aponta. Na permuta, o proprietário do terreno pode negociar receber sua parte em unidades prontas do empreendimento a ser construído na área, como casas, sobrados e apartamentos, que ele pode destinar para morar, vender ou locar. Também é possível obter ganho de percentual sobre a venda do empreendimento. “A vantagem de ter imóveis prontos no próprio terreno para locar é que, em vez de ter IPTU a pagar, o dono do terreno obtém renda com locações a receber e transfere para o inquilino a responsabilidade com o recolhimento da taxa do IPTU daquela unidade durante a vigência do contrato de locação”, explica. “Sai de uma dívida, de uma despesa anual, para uma receita anual”, argumenta. Na permuta, o proprietário ainda deixa o pagamento do IPTU por conta da incorporadora ou construtora durante todo o período de obras. “Cada imóvel tem seu valor comercial e, dependendo da destinação, seja para venda da unidade ou para locação, e da finalidade de uso, o proprietário pode também gerar renda e vantagens com esse investimento”, diz. Quando se trata de imóveis com características comerciais, o proprietário pode encontrar vantagens nos contratos do tipo “built to suit”, termo que significa “construir para servir”. A modalidade é opção mais frequente de contratos de locação entre o proprietário do terreno e empresas de médio e grande porte, dos setores da indústria e do varejo. Funciona assim: o dono da área ou investidor fica responsável por construir o empreendimento sob medida para o negócio. Assim como nos contratos convencionais de aluguel, o proprietário fica livre de encargos com o IPTU de toda a área ou imóvel. “É uma modalidade que geralmente prevê contratos de locação de longa duração, ou seja, que reduzem bastante o tempo de vacância do imóvel, algo vantajoso do ponto de vista da estabilidade financeira do negócio”, destaca o diretor da JBA Imóveis. Por fim, se o terreno ocioso possui bosques ou árvores de espécies nativas, em especial a araucária, que tem legislação específica de preservação, é importante que o proprietário negocie desconto progressivo de até 50% na taxa de IPTU junto à Prefeitura de Curitiba, conforme a quantidade de pinheiros plantados no lote. De acordo com o tamanho do bosque nativo no local, o dono da área pode conseguir, inclusive, a isenção do imposto. AGENDE AGORA UM BATE PAPO COM NOSSA EQUIPE
Imóveis comprados na planta e entregues mobiliados, equipados e decorados são tendência no mercado imobiliário
Imóveis comprados na planta e entregues mobiliados, equipados e decorados são tendência no mercado imobiliário Para evitar ônus de obras e montagens, além de poupar tempo com escolha de mobília e decoração, consumidores estão optando por apartamentos “prontos para viver”, que incluem móveis, eletrodoméstico, revestimentos, decoração e até enxoval A compra do apartamento na planta, opção vantajosa do ponto de vista financeiro e do valor agregado de empreendimentos mais modernos, ganhou um novo trunfo no concorrido mercado imobiliário brasileiro. Se o ônus de mobiliar, decorar e equipar o imóvel pesava na decisão de consumidores que querem facilidade e economia de tempo, uma novidade começa a impulsionar as vendas para quem quer “fugir” dos transtornos das obras e fazer a mudança logo após a entrega das chaves. As proptechs especializadas em providenciar tudo que é necessário para deixar o novo imóvel “pronto para viver” estão atendendo à demanda crescente por praticidade e conveniência na área da moradia. Depois do passo dado pelas incorporadoras na última década, com o investimento em áreas de uso comum equipadas e decoradas nos condomínios multirresidenciais, agora, por meio de parcerias com startups, elas passam a entregar os novos apartamentos seguindo o conceito “plug and play”. Em Curitiba, a AGL Incorporadora acaba de fechar parceria com a startup catarinense Spotlar, uma das pioneiras em projetos arquitetônicos pensados para imóveis na planta. A opção de contratação do serviço ainda na etapa de obras será oferecida no New Urban, empreendimento com 25 pavimentos e 84 unidades em construção no bairro Novo Mundo. “A gente decidiu oferecer mais esse diferencial, em um empreendimento que já é super moderno, com sistema fotovoltaico, eficiência lumínica e energética, tecnologias de conforto térmico e acústico, reaproveitamento de águas cinzas, espaços de uso compartilhado para home office e estrutura pet friendly. A ideia é facilitar a vida do investidor e futuro morador e oferecer algo que realmente tenha bom custo benefício”, afirma o sócio e diretor da AGL, engenheiro Luiz Antoniutti. O modelo, que ganha espaço nas capitais brasileiras, já está consolidado em mercados imobiliários do exterior e atende demandas que cresceram no período pós-pandemia. “Percebemos, em uma pesquisa feita com a rede de clientes da AGL, que o apartamento totalmente pronto para morar é uma solução que terá aderência, porque permite que o comprador receba as chaves e entre no apartamento apenas com as malas de roupas. É um modelo comum em países como os Estados Unidos e a Austrália, e que está entre as tendências do mercado imobiliário nacional. E, além de toda a comodidade, essa novidade gera economia”, avalia o coordenador comercial da AGL, Rafael Mandryk. Os projetos, incorporados e integrados por plataforma digital 3D, são feitos com a participação de arquitetos, designers de interiores, montadores, pintores, eletricistas e instaladores, com a coordenação de um engenheiro responsável. Além dos móveis, equipamentos, revestimentos, cortinas ou persianas, luminárias e toda a decoração, o serviço inclui até enxoval de cama, mesa e banho. De acordo com o fundador da Spotlar, Marcos Nuernberg, o custo benefício é justamente um dos pontos fortes do serviço oferecido pela startup, que centraliza fornecedores e desenvolve os projetos mais adequados para cada tipo de planta. O serviço é contratado antes da entrega das chaves e o apartamento fica pronto em prazos que vão de 60 a 90 dias. “Com isso, geramos quatro benefícios: redução no custo de execução comparado ao método tradicional; agilidade no processo de entrega, sem atrasos; praticidade, já que todos os processos de compra, logística, e gestão de fornecedores são assumidos pela empresa; e segurança, porque o cliente paga um preço fechado, sem valores adicionais, ou más surpresas financeiras”, sustenta. A empresa de Santa Catarina foi criada há três anos e já entregou mais de 200 apartamentos em prazos até 80% menores do que os convencionais. Os projetos recebem personalizações feitas a partir da plataforma tecnológica da proptech, o Spot 3D. “Depois de uma demonstração com o time comercial, o acesso é liberado para que o cliente personalize o projeto com total transparência sobre os ítens e valores incluídos. Temos uma diferença na interface do Spot 3D para cada público. Para o morador, a visão é de personalização por cada ambiente e item a item. Para o investidor imobiliário, trabalhamos com categorias de itens dentro de curta, média e longa estadia. O apartamento decorado ganha 20% a mais de rentabilidade”, completa. AGENDE AGORA UM BATE PAPO COM NOSSA EQUIPE
XII Retiro Nacional Evangelizar É Preciso atrai milhares de participantes na edição 2024
XII Retiro Nacional Evangelizar É Preciso atrai milhares de participantes na edição 2024 Encontro católico, que ocorre nos dias 24 e 25 de fevereiro de 2024 e marca o retorno do Padre Reginaldo Manzotti às atividades, deve trazer a Curitiba caravanas de fiéis de todo o país Com inscrições abertas e mais de 3 mil participações já confirmadas, o XII Retiro Nacional Evangelizar é Preciso, um dos eventos católicos de maior relevância do Brasil, será realizado nos dias 24 a 25 de fevereiro, no Parque Barigui, em Curitiba (PR). São esperadas caravanas de todas as regiões brasileiras e dos Estados Unidos para um fim de semana de imersão na jornada de pregações, orações e reflexões sobre a ressurreição de Cristo, que antecipam e preparam os católicos para as celebrações da Páscoa. O tema da XII edição é: “Desperta, tu que dormes! (Ef 5,14)”. O encontro marca o retorno do fundador da Associação Evangelizar É Preciso, Padre Reginaldo Manzotti, à rotina de celebrações e pregações, após o afastamento para a recuperação de um procedimento cirúrgico na coluna. O organizador de caravanas das cidades capixabas de Vitória e Cachoeiro do Itapemirim, Rômulo Falqueto, vai participar do evento católico pelo segundo ano consecutivo. “Em 2023, nosso grupo carregou importantes ensinamentos do Retiro, o que também motiva a gente a retornar agora. As reflexões, orações, testemunhos e elevações da consciência que acontecem no evento são como um guia, orientador das nossas atitudes, decisões e preces durante o ano inteiro”, diz. Ele recorda com emoção um dos momentos mais marcantes da edição de 2023, quando uma peregrina do Espírito Santo, integrante do grupo de viagem, entregou ao Padre Reginaldo um girassol, simbolizando a fé que ela levava junto ao pedido de cura do câncer. “Meses depois, a graça foi alcançada e ela foi curada”, afirma. A curitibana Maria Helena Borro Mucciatto, que só interrompeu a tradição de participar do Retiro Nacional nos anos de pandemia da Covid-19, irá retornar ao evento na edição de 2024 com entusiasmo. “Desde 2012, sempre foi uma experiência única e maravilhosa”, conta a aposentada. “Senti algo inexplicável todas as vezes que Padre Reginaldo passou com o Santíssimo. A gente se sente inundada de fé, de esperança de cura, de mudança de vida e de renovação”, diz. Sobre a motivação pessoal para participar do Retiro, ela resume que atendeu a “um chamado do próprio coração”. Líder da Capelinha de Jesus das Santas Chagas, o caminhoneiro Jeferson do Couto, morador de Fazenda Rio Grande, se prepara para mais um Retiro e, como parte da rotina nas estradas, está, há meses, mobilizando outros fiéis para a participação no evento católico. “Aproveito para convidar as pessoas e para divulgar os trabalhos da Obra Evangelizar, para que mais pessoas participem e a Igreja esteja sempre cheia de peregrinos em busca do fortalecimento e da renovação da fé cristã”, conta. O XII Retiro Nacional Evangelizar É Preciso será realizado no Centro de Eventos Positivo, que fica no Parque Barigui, um dos principais parques da capital paranaense. A programação completa será divulgada em breve. As atividades vão acontecer no sábado (24), das 13h às 22h; e no domingo (25), das 9h às 17h. SERVIÇO | Retiro Nacional 2024 Evangelizar É Preciso Data: 24 e 25 de fevereiro de 2024 (sábado e domingo) Local: Centro de Eventos Positivo | Parque Barigui – em Curitiba (PR) Taxa de inscrição: R$ 100 (cem reais). Inscrições individuais podem ser feitas no site: https://www.padrereginaldomanzotti.org.br/estao-abertas-as-inscricoes-para-o-xii-retiro-nacional-saiba-como-participar/ Cadastro de caravanas, por meio do link: https://www.padrereginaldomanzotti.org.br/padre/caravanas-principal/agendamento-de-caravana/ Mais informações pelo telefone: (41) 3221-6428. AGENDE AGORA UM BATE PAPO COM NOSSA EQUIPE
Novos lançamentos do MCMV e alta nos financiamentos para classe média devem aquecer mercado imobiliário da Grande Curitiba em 2024
Novos lançamentos do MCMV e alta nos financiamentos para classe média devem aquecer mercado imobiliário da Grande Curitiba em 2024 Com ciclo de redução da Selic e impacto nos juros do crédito habitacional, além da expectativa de nova ampliação do Minha Casa, Minha Vida, ano deve ser de reaquecimento das vendas imobiliárias de médio padrão na capital e Região Metropolitana Depois de um 2023 marcado pelos resultados positivos nos financiamentos de imóveis de interesse social e, na outra ponta, nas vendas de apartamentos de alto padrão, a expectativa para 2024 é de reaquecimento do “carro-chefe” do mercado imobiliário nacional: a classe média. Como efeito do ciclo de redução da Selic e, por consequência, da queda nos juros do crédito habitacional, a tendência é da retomada das vendas no mercado imobiliário de médio padrão, com reflexos em Curitiba e também nos municípios da Região Metropolitana, de acordo com análise do diretor da JBA Imóveis, Ilso Gonçalves. Segundo o analista do mercado imobiliário regional e também diretor do Secovi-PR (Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná), os lançamentos do MCMV (Minha Casa, Minha Vida) também devem marcar o reaquecimento das vendas imobiliárias, com efeito não apenas nos municípios vizinhos, mas na própria capital. Além do aumento do teto do programa para R$ 350 mil, que viabilizou a execução de habitação com interesse social em Curitiba, a expectativa de ampliação do programa para a classe média deve ter efeito positivo nas vendas imobiliárias, principalmente a partir do segundo semestre. No início de 2024, o ministro das Cidades, Jader Filho, reforçou a intenção do governo federal de criar a “faixa 4” do programa, para contemplar famílias com renda de até R$ 12 mil. De acordo com o diretor da JBA, é esperado um volume importante de lançamentos imobiliários voltados ao MCMV em Curitiba e Região Metropolitana ao longo do ano. “Em particular, as regiões Norte e Sul da capital paranaense têm o espaço e o perfil de ocupação geográfica que permitem a expansão de empreendimentos imobiliários com as características e condições do Minha Casa, Minha Vida. Se comparado com o de outras capitais, como Goiânia, o preço da terra em Curitiba impedia a viabilização do programa e havia poucos lançamentos com essa finalidade. Agora, passou a ser interessante fazer prédios em Curitiba para oferta de apartamentos financiados pelo MCMV. Essa é claramente uma tendência para o crescimento das vendas na capital e, com mais força, para as cidades da Região Metropolitana”, aponta. Entre as principais vantagens do financiamento de imóveis do MCMV estão subsídios dos programas habitacionais dos governos estadual e federal: de até R$ 20 mil na entrada, por parte do programa “Casa Fácil Paraná” da Cohapar (Companhia de Habitação do Paraná), e de até R$ 55 mil, por parte do governo federal. “Para sair do aluguel e realizar o sonho da casa própria, é importante aproveitar ao máximo as oportunidades trazidas por esses incentivos públicos. Além disso, os juros de financiamento do MCMV são mais baratos que os praticados nos empréstimos normais e representam uma diferença significativa na parcela do cliente, tornando, em muitos casos, a prestação mais baixa do que o valor mensal da locação”, explica. O aumento dos preços dos aluguéis acima da inflação e alta acumulada em Curitiba de 20,70% somado ao crescimento das concessões de crédito imobiliário – de 4% em 2023 -, puxado pelo uso dos recursos do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), também devem impulsionar a retomada das compras de moradias de classe média, com valores acima de R$ 350 mil, segundo o analista. A Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança) prevê crescimento do uso de crédito habitacional, em 2024, da ordem de 3%. Com a soma de quase R$ 260 bilhões em concessões de crédito imobiliário no ano, o resultado pode ser o melhor da série histórica. Outra tendência para o mercado imobiliário curitibano em 2024 é o crescimento das vendas de apartamentos compactos e super compactos para investidores. Entre os fatores que influenciam o aquecimento das vendas para investimento estão o crescimento da procura por modalidades de locação flexível, para curtas e médias temporadas, e a valorização imobiliária da capital. Dados do índice FipeZap mostraram que Curitiba está entre as cinco cidades brasileiras com maior valorização do metro quadrado nos últimos cinco anos. De 2018 a 2023, a alta foi de 56,58% na capital paranaense. AGENDE AGORA UM BATE PAPO COM NOSSA EQUIPE