Praça de uso compartilhado para esporte e lazer é inaugurada no bairro Prado Velho
Praça de uso compartilhado para esporte e lazer é inaugurada no bairro Prado Velho Área de quase dois mil metros quadrados, que ficaria ociosa até o início das obras do novo empreendimento das incorporadoras ALTMA e HIEX, foi transformada em um espaço de uso coletivo para a comunidade da região Será inaugurado, no dia 25 de junho, o HUB ALTMA HIEX, uma praça de uso comunitário, que terá acesso gratuito para moradores e visitantes do bairro Prado Velho, em Curitiba (PR). O espaço de dois mil metros quadrados, que ficaria ocioso até o início das obras do novo empreendimento das incorporadoras, foi transformado em uma área de lazer, convivência e prática de esportes. No terreno, que fica em frente ao campus de uma das mais importantes universidades do estado, será erguido o primeiro condomínio multirresidencial no modelo student housing (moradia estudantil) do Paraná. “A proposta foi fazer a requalificação do terreno para oferecer algo para a vizinhança até que as obras comecem. Na prática, a praça será inteiramente da comunidade até o lançamento do empreendimento. Mas o próprio projeto do condomínio para estudantes universitários prevê a instalação de um espaço aberto à comunidade, com equipamentos de lazer e esporte, além de serviços”, explica o diretor de desenvolvimento imobiliário da ALTMA, Gabriel Falavina. No primeiro Domingo no HUB, evento que marca a inauguração oficial do espaço, os visitantes serão recebidos com música ao vivo, food trucks e atrações para crianças, além de aula de ginástica funcional e espaço pet friendly. A programação vai das 10h às 16h. Sobre o HUB ALTMA HIEX O HUB ALTMA HIEX fica na Rua Imaculada Conceição e conta quadra de beach tennis e vôlei, além de mini quadra de basquete, que poderão ser usadas gratuitamente pela comunidade durante o dia. Com módulos que podem ser aproveitados para diferentes atividades, a praça também tem infraestrutura para apresentações artísticas, eventos gastronômicos e encontros organizados pelos moradores da região. O horário de funcionamento da praça será de segunda a sexta-feira, das 9h às 18h. Assinado pelo Urbideias, o projeto do HUB ALTMA HIEX é parte de uma estratégia de propulsão urbana e prevê a ativação do terreno para gerar experiências antes do empreendimento propriamente dito existir. “O objetivo é que a comunidade da região vá criando um vínculo afetivo com o espaço, que, depois da conclusão do edifício, será transformado em uma praça de uso coletivo permanente. Por isso, pensamos em algo que seja útil para os estudantes e também para os moradores”, explica o arquiteto e urbanista Richard Viana, um dos sócios fundadores do estúdio-laboratório de urbanismo e paisagem. A praça tem, ainda, gramado para picnic e living com mobiliário, que inclui módulos multiuso e mesa para estudos. Para servir também de local de eventos, a praça tem infraestrutura pronta para receber palco e telões, espaços para a instalação de banheiros e lavatórios, e entrada de food trucks. A estrutura contempla, ainda, iluminação de LED com automação, que permite a troca das cores dos módulos e foco na iluminação noturna do espaço. “A intenção é melhorar a sensação de segurança na rua e impulsionar o desenvolvimento do comércio local, favorecendo a convivência e valorizando a região. Estamos em contato com representantes da comunidade do entorno da universidade, para pensar ações que realmente favoreçam o bairro. Os projetos no terreno têm a premissa social e vamos, inclusive, direcionar recursos arrecadados, por exemplo, com ingressos para eventos na praça, para ações comunitárias, que incluem a arrecadação de donativos para famílias carentes”, completa Falavina. Sobre o futuro lançamento ALTMA HIEX O empreendimento de moradia estudantil das incorporadoras ALTMA e HIEX no Prado Velho será lançado em dezembro de 2023. O local foi escolhido para o projeto inovador do edifício residencial voltado ao público de estudantes da universidade, que terá 170 apartamentos compactos, rooftop com piscina, churrasqueira, salão de festas e uma praça central aberta à comunidade em horário comercial. “O novo empreendimento pretende ser um espaço de memória e não apenas de moradia. O propósito é que seja referência de habitação para os estudantes, inspirada em modelos internacionais de fraternidade. O ineditismo do projeto começa na definição do público único, o que é atípico para o mercado imobiliário. O nosso produto será para os estudantes da universidade. Nossa premissa é que, primeiro, a praça seja um espaço de convivência, antes do início da construção do empreendimento. Daqui até o lançamento, queremos que a experiência comece”, conclui Falavina. AGENDE AGORA UM BATE PAPO COM NOSSA EQUIPE
Verticalização impulsiona crescimento de antigos “bairros de passagem” de Curitiba
Verticalização impulsiona crescimento de antigos “bairros de passagem” de Curitiba Entre as regiões com maior volume de novos alvarás para a construção de edifícios, Novo Mundo repete padrão de desenvolvimento e urbanização de outros bairros da região Sul da capital, como Portão O crescimento vertical de Curitiba, com a construção de edifícios multirresidenciais em antigos “bairros de passagem” da capital, está transformando a região Sul da cidade em termos de concentração de população e, também, de investimentos em obras de infraestrutura urbana e novos comércios e serviços. O bairro Novo Mundo é um exemplo: está no topo da lista de geração de novas unidades de moradia em Curitiba. De acordo com dados oficiais da Secretaria Municipal de Urbanismo, até maio de 2023 foram emitidos 77 alvarás para construção de habitação coletiva na capital, uma média de uma emissão de alvará a cada dois dias. Em 2022, foram 256, que representam quase 13 mil novas unidades residenciais. Destas, 1278 são de empreendimentos erguidos no Novo Mundo. O levantamento mostra que o Novo Mundo foi o segundo bairro de Curitiba que mais obteve liberações de alvarás de construção para habitação coletiva no ano passado. Foram 13, ficando atrás apenas do Água Verde. Neste quesito, contabilizando os números de 2021 e 2022, o bairro se mantém entre os cinco mais procurados pelo setor construtivo, totalizando 23 alvarás. É superado pelo Água Verde (54), Bigorrilho (32), Portão (31) e Centro (27), regiões que registram processo de verticalização há décadas. A preferência de construtoras e incorporadoras pelo Novo Mundo é algo recente. Historicamente, o bairro era considerado “de passagem”. Formado predominantemente por residências, pequenos comércios e algumas indústrias (instaladas em grandes terrenos próximos à BR-116, atual Linha Verde), o bairro era visto apenas como parte do corredor que liga as zonas Central e Sul de Curitiba (Pinheirinho). Mas, a necessidade de avançar na verticalização da cidade fez com que o Novo Mundo se transformasse aos olhos da construção civil, a exemplo do que ocorreu com os bairros próximos como Água Verde e Portão, que têm áreas cada vez mais escassas para novos empreendimentos multirresidenciais. Com atuação focada na região Sul de Curitiba desde a fundação, a incorporadora AGL está construindo o quarto empreendimento da marca no Novo Mundo. Em 2014, entregou o San Siro, e, em 2017, concluiu a construção do Red Hill. O investimento no bairro avançou nos anos seguintes e, em 2020, a AGL inaugurou o New Town, condomínio residencial voltado para a classe média com vários itens de eficiência e sustentabilidade antes restritos aos empreendimentos de luxo ou alto padrão. “O projeto foi bem inovador para a região, com infraestrutura para portaria virtual, placas de aquecimento solar, fachadas litocerâmicas para conforto térmico, mantas acústicas entre os andares e esquadrias com vedação, para conforto acústico, além de sistema inteligente de aproveitamento da água. Foi um sucesso de vendas, com quase todas as unidades comercializadas antes da entrega”, lembra o engenheiro e sócio da AGL, Luiz Antoniutti. Seguindo o modelo do empreendimento anterior, a incorporadora está construindo o New Urban, primeiro residencial de sua categoria em processo de certificação pelo GBC Condomínio (Green Building Council), que chancela as construções verdes. O selo consolida a AGL como uma incorporadora focada na entrega de valor para os clientes, com soluções para eficiência energética e hídrica, conforto térmico e acústico que resultam em um patrimônio de alto valor de revenda e baixo custo de manutenção. O endereço do empreendimento, mais uma vez, é o Novo Mundo. “É uma região que ganhou infraestrutura pública, tem grandes terrenos disponíveis e está em processo de crescimento vertical. Com uma densidade populacional interessante, é um bairro que está bem situado, no meio do caminho entre as indústrias da CIC e de Araucária. O Novo Mundo também chama atenção para quem tem negócios em outras cidades no entorno de Curitiba, como Fazenda Rio Grande, mas preferem morar na capital”, explica. Outro ponto positivo destacado por Antoniutti é a demanda por novas moradias para atender os habitantes locais. “A população que mora no Novo Mundo tem laços e gosta muito de residir lá. Mas querem um upgrade na moradia, seja para obter mais segurança, mais conforto e bem-estar, ou mais tecnologia. Os novos lançamentos também são procurados como o primeiro imóvel de um jovem casal ou até mesmo para investimento”, complementa. A arquiteta Juliana Lang e o engenheiro Igor Deitos são exemplos do perfil citado pelo fundador da AGL. Moradores do New Town desde 2021, eles escolheram o bairro para ficar perto dos parentes. “A família do meu marido mora no Novo Mundo há mais de 40 anos e ele já gostava da região. A qualidade do empreendimento influenciou a escolha, mas também o fato de ser uma região em desenvolvimento, o que vai valorizar o imóvel no futuro”, analisa a moradora. A verticalização do Novo Mundo, de fato, já é acompanhada pelo desenvolvimento urbano do bairro. Com o terminal na divisa com o Capão Raso, a região se beneficia de dois dos principais projetos de mobilidade integrada de Curitiba: o Ligeirão Norte-Sul (BRT Sul) e o Inter 2. Para melhorar a fluidez no trânsito, foram criados novos binários. Obras de revitalização de asfalto e em calçadas, principalmente no eixo estrutural (zona que margeia a Avenida República Argentina), também têm sido priorizadas. AGENDE AGORA UM BATE PAPO COM NOSSA EQUIPE